При покупке жилья есть два варианта, не исключением является и приобретение квартиры в столице. Во-первых, можно купить квартиру в новостройке, а во-вторых, есть вторичное жилье. В каждом из данных случаев имеются свои тонкости. Если вы хотите приобрести недвижимость в новом доме в столице, то обратите внимание на сайт http://www.realty.ru. Там вы отыщете различные варианты. Вообще же, при покупке жилья в новостройке обязательно обращайте внимание на то, исполнены ли обязательства организацией-застройщиком. Причем посмотрите объект самостоятельно, а не доверяйте словам, порой они существенно расходятся с делом. Если дом почти готов, то можно попасть внутрь, попросить включить свет и воду, проверить коммуникации и так далее. В случае со строящимся жильем можно сходить на объект и расспросить рабочих в момент отсутствия продавца о том, на какой степени готовности находится дом. Бывает, что у дома имеется свой форум или ветка на форуме, следует зарегистрироваться там, чтобы пообщаться с будущими соседями. Далеко не во всех районах есть необходимая инфраструктура, учитывайте это, вкладывая средства в жилье.
Практика показывает, что самым выгодным в материальном плане вариантом является договор долевого участия. Он снижает риск перепродажи жилья, а также служит гарантией наличия у застройщика разрешения на возведение дома, а это уже немаловажно.
Другое дело, если у вас в планах покупка жилья в уже готовом доме. Речь идет о вторичном фонде недвижимости. В данном случае спросите у соседей, что представляют собой владельцы жилья, а также обязательно попросите показать свидетельство о праве собственности на недвижимость. Непременно выясните, нет ли прописанных в квартире людей, которые впоследствии могут претендовать на жилье и оспорить совершенную сделку. К ним относятся, например, находящиеся в армии лица и лица в местах лишения свободы.
