ТСЖ – это объединение владельцев жилых помещений, которые совместно желают управлять собственным домом. ТСЖ помогает самим жильцам контролировать, как и куда именно тратятся их средства. Управляющие органы ТСЖ – среди них можно назвать председателя, правление и ревизионную комиссию – не ставятся свыше, они избираются самими владельцами жилья. И только собственники на общем сходе могут определить, сколько они будут уплачивать за содержание жилого помещения, и как эти деньги будут расходоваться. Только сами владельцы, объединившись, способны контролировать трату своих средств и не допускать краж. Сейчас ТСЖ – единственный вариант поставить ЖКХ под тщательный и пристальный контроль горожан.
Скажем, сами собственники (а не УК) будут выбирать, с какой периодичностью промывать полы в подъездах, убирать мусор, очищать двор. Нужно ли собрать финансы на строительство площадки или ремонтирование скамеек у подъезда. Следует ли разбить клумбу или выполнить на её месте парковку для машин.
Товарищество выступает некоммерческой организацией, будет обладать своим банковским счетом (а то и не одним). На эти счета владельцы будут перечислять финансы, с них ТСЖ будет оплачивать коммуналку. Главные поставщики света, тепла, воды будут обязаны сформировать договор с новым ТСЖ. Что относится ко всем другим службам – уборке двора, подъездов, вывозу мусора, проведению сантехнических, электротехнических, а также других работ, то тут ТСЖ может само выбирать нужных подрядчиков. Правление ТСЖ с одобрения собрания товарищества способно самостоятельно установить, кому они доверят те или иные действия, и какую плату за это будут взимать. Если же какой-то из предложенных параметров вдруг перестанет удовлетворять владельцев жилья, договор всегда можно перезаключить с другими подрядчиками.
